رسوم وشروط نقل ملكية شقق الإسكان الاجتماعي 2026.. وهذه الأوراق المطلوبة

كشف صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري إتاحة خدمة جديدة تمكن المواطنين من نقل ملكية الوحدات العقارية إلكترونيًا، سواء كانت وحدات سكنية أو تجارية أو إدارية، وذلك من خلال أجهزة المدن الجديدة ومديريات الإسكان بالمحافظات.

وتسعى الخدمة إلى تسهيل حصول المواطنين على موافقة الصندوق بشأن نقل ملكية شقق الإسكان الاجتماعي 2026 بطريقة آمنة وميسرة، دون الحاجة إلى التوجه إلى المقر الرئيسي للصندوق بالقاهرة كما كان معمولًا به في السابق.

ووفقًا لما جاء في الضوابط المنظمة للاستفادة من هذه الخدمة، يسمح بتنفيذ التنازل عن الوحدات للعملاء الذين انتهت فترة الحظر المفروضة على التصرف في الوحدة بمرور 7 سنوات من تاريخ الاستلام، وبعد الحصول على موافقة جهة التمويل أو للعملاء الذين قاموا بالسداد المعجل للتمويل العقاري واستخرجوا مخالصة تفيد بسداد كامل المديونية وفقًا للقواعد المعمول بها.

رسوم نقل ملكية شقق الإسكان الاجتماعي

والجدير بالإشارة أن إتمام إجراءات نقل ملكية شقق الإسكان الاجتماعي يتطلب سداد الرسوم المقررة والتي تبلغ 1% من إجمالي قيمة الوحدة المثبتة بالعقد في حالة التنازل للأقارب من الدرجة الأولى فقط، على ألا تقل الرسوم عن 5 آلاف جنيه.

كما يتم تحصيل نسبة 10% من إجمالي قيمة الوحدة الواردة بالعقد في حالة التنازل لغير الأقارب من الدرجة الأولى، إلى جانب سداد 1% من قيمة الوحدة لصالح أجهزة المدن الجديدة ومديريات الإسكان المختصة باستقبال الطلبات، بالإضافة إلى سداد مبلغ الصيانة الذي يعادل 5% من قيمة الوحدة طبقًا للعقد، أو تقديم ما يثبت سداده.

الأوراق المطلوبة لـ نقل ملكية شقق الإسكان الاجتماعي

• يجب إرفاق صورة من عقد شقق الإسكان الاجتماعي بالنسبة للعميل النقدي، أو مخالصة البنك الخاصة بعميل التمويل العقاري لإثبات سداد كامل قيمة الوحدة.
• يشترط إرفاق صورة من محضر استلام الوحدة.
• ينبغي إرفاق صورة من عقد بيع الوحدة.
• يجب تقديم صورة من بطاقة الرقم القومي للعميل، وصورة من بطاقة الرقم القومي للمتنازل إليه.
• إرفاق أصل مخالصة صادرة من جهة التمويل موضحًا بها تاريخ منح التمويل وتاريخ السداد، وذلك في حالة التعاقد بنظام التمويل العقاري.
• يشترط إرفاق صورة من الإعلام الشرعي للورثة في حالة وفاة العميل الأصلي، إلى جانب صور بطاقات الرقم القومي الخاصة بالورثة الشرعيين، وفي حال وجود أبناء قُصّر للعميل المتوفى يجب الحصول على موافقة النيابة الحسبية للتصرف في نصيبهم.
• يجب تقديم أصول المستندات المطلوبة مع صور ضوئية منها لتسليمها إلى الموظف المختص داخل أجهزة المدن الجديدة أو مديريات الإسكان.