شقق الإسكان الاجتماعي، قامت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية بطرح كراسة الشروط الخاصة بمشروع سكن لكل المصريين 7، وذلك لكل مواطن محدود الدخل، ليتم بعدها الكشف عن تغييرات جديدة تم وضعها في الشروط لم تكن متوفرة قبل ذلك في الإعلان الخاص بشقق الإسكان الاجتماعي سابقًا وبالتحديد مشروع سكن لكل المصريين 5، وقد توفر سكن لكل المصريين 7 بمجموعة شروط جديدة تم ذكرها في كراسة الشروط، وذلك من أجل جعل طريقة التقديم أكثر تنظيمًا وانضباطًا، وفي خلال السطور التالية نكشف لكم عن جميع التفاصيل، فقط تابعونا.
أهمية المستند الضريبي للمهن الحرة للتسجيل في شقق الإسكان الاجتماعي
حيث وضع إعلان سكن لكل المصريين 7 شرطًا جديدًا لأول مرة على المواطنين المتقدمين الذين يعملون في المهن الحرة، حيث أصبح مطلوب منهم تقديم إفادة تثبت تسجيلهم في الضرائب، بالإضافة إلى شهادة إثبات الدخل والتي يتم الحصول عليها من محاسب قانوني معتمد، ويذكر أن هذه الخطوة تم اتخاذها من أجل توسيع نطاق الرقابة، وحتى يتم أيضًا ربط إجراءات التقديم مع النظام الضريبي، وذلك من أجل التأكد من مصداقية مصدر الدخل.
نظام الإيجار القديم وعلاقته بـ شقق الإسكان الاجتماعي
ومن أهم التعديلات التي تم ذكرها أيضًا في كراسة الشروط هي إذا كان صاحب الطلب، أو أي فرد من أفراد أسرته سواء زوجته أو أبناؤه الذين مازالوا قصر مستأجرين شقة سكنية مازالت في نظام الإيجار القديم، فإذا كان يريد التقديم في هذا الإعلان، فلابد أن يقوم أولاً بالتخلي عن عقد الإيجار القديم إلى المالك، وذلك قبل أن يقوم باستلام نصيبه في شقق الإسكان الاجتماعي مع شرط التوثيق في الشهر العقاري.
كم تكون مساحة شقق الإسكان الاجتماعي؟
إن مساحة شقق الإسكان الاجتماعي تختلف من شقة لأخرى، ولكن في إعلان مشروع سكن لكل المصريين 7 وصلت مساحة الوحدات السكنية إلى 127 متر مربع، وذلك بالمقارنة مع وحدات سكن لكل المصريين 5، حيث كانت المساحة فيه تتراوح بين 75 إلى 95 متر مربع، وذلك من أجل تلبية احتياجات الأسر ذات العدد الكبير.
ويستطيع المواطنين الذين يريدون الحجز أن يقوموا بإلقاء نظرة على كراسة الشروط، وذلك عن طريق الموقع الإلكتروني لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، كما يتم أيضًا التقديم عن طريقه مع ضرورة تسديد جدية الحجز من خلال أي مكتب بريد موجود في المحافظات التي تم طرح الشقق فيها، ويسري ذلك حتى تاريخ 4 يونيو 2025.
استرداد مقدم جدية الحجز
إن وزارة الإسكان مازالت تقوم بمواصلة الرد على جميع الاستفسارات التي قام المواطنين بتقديمها أثناء الفترة السابقة، وذلك خلال الإعلان سكن لكل المصريين 5، وذلك لأن عدد منهم تم رفضهم بسبب عدم توافر جميع الشروط المحددة، الأمر الذي جعلهم يقوموا بالمطالبة باسترداد المقدم الذي تم دفعه من أجل جدية الحجز، وقد قام صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بالإعلان عن استطاعة استرداد مقدم جدية الحجز بشكل إلكتروني، وذلك للمواطنين الذين تم رفضهم في مشروع الإسكان، وهذا من خلال موقع الصندوق الرسمي، حيث لن يكون هناك أي حاجة للذهاب إلى أي مقر.
طريقة استرداد مقدم جدية الحجز
هناك عدة خطوات بمجرد اتباعها سيكون بالإمكان حينها استرداد مقدم جدية الحجز، وقد جاءت هذه الخطوات كالتالي:
- يتم أولاً الدخول على الموقع الإلكتروني إلى صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
- ثم بعدها كتابة الرقم القومي وكلمة المرور من أجل تسجيل الدخول.
- قم بالنقر من القائمة الرئيسية على خدمة استرداد قيمة مقدم الدفع.
- يظهر إقرار إلكتروني في الصفحة يتم قرأته والضغط على الموافقة عليه.
- سيتم إرسال رسالة نصية على هاتفك المحمول تتضمن الموعد ومكان الاستلام لقيمة المقدم.
- يتوجب بعدها الذهاب إلى أي مكتب بريد إلكتروني، ثم سحب المبلغ المحدد باستخدام بطاقة الرقم القومي.
شروط الحصول على شقق الإسكان الاجتماعي
قامت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري الدكتور مي عبد الحميد بالتأكيد في بيان خاص بوزارة الإسكان، أن الحصول على الوحدات السكنية يتم خضوعه إلى عدة شروط أولاً، ومن أبرز هذه الشروط:
- يجب أن يقوم المواطن صاحب الوحدة السكنية بالسكن بشكل دائم فيها هو وأسرته، وذلك مدة ليست أقل من خمس أعوام.
- ينبغي عدم القيام بأي تصرف في الوحدة، سواء بإيجارها أو ببيعها بدون الحصول على موافقة مجلس إدارة الصندوق بشكل رسمي.
- لابد أن يكون المتقدم من أصول مصرية ولديه الجنسية.
- كما يحظر التقديم على هذه الشقق للشركات أو المؤسسات.
- عمر المتقدم أثناء فتح باب التقديم يجب ألا يقل عن 21 عام.
- لا يمكن لأي أسرة أن تمتلك أكثر من وحدة سكنية.
- كما لابد ألا يكون المتقدم أو أسرته استفادوا من هذا الدعم قبل ذلك من أي مكان آخر، مثل (سكن مصر) أو (دار مصر).
وقد قامت بالتوضيح أنه في حال مخالفة أي من هذه الشروط، ستؤدي إلى وقوع الشخص المخالف في مشاكل كبيرة تؤدي إلى العقوبات القانونية التي قد تكون الحبس لمدة سنة، كما سيتم استرداد الوحدة من المواطن، وذلك بناءً على قانون الإسكان الاجتماعي.
بالإضافة إلى أنها قالت عند طرح مشروع سكن لكل المصريين 5 كان قد طرح حوالي 78 ألف وحدة، وقد قام حوالي 762 ألف مواطن بشراء كراسة الشروط، قام حوالي 589 مواطن بتسديد مقدم جدية الحجز، وقام حوالي 571 مواطن بالتقديم عن طريق الموقع الإلكتروني.
أهمية التمويل العقاري
كان قد تم طرح مايقارب 19 إعلان من بين مشروعات الإسكان من علم 2014 حتى الآن، وقام حوالي 2.1 مليون مواطن بالحجز فيها، واستفاد مايقارب 617.5 ألف مواطن من التمويل العقاري، أي إجمالي التمويل وصل نحو 81.22 مليار جنيه.
ويذكر أن الدعم النقدي قد وصل إلى 10.13 مليار جنيه، وقد قام بتقديمه حوالي 8 شركات تمويل و22 بنك.
المقدم المطلوب لحجز شقق الإسكان الاجتماعي
قامت الوزارة بالتوضيح أنه جميع الوحدات السكنية سوف تكون متوفرة بناءً على نظام التمويل العقاري، وذلك بمعدل فائدة منخفض تساعد في جعل التملك أسهل، ويتم دفع مقدم الحجز كما في التالي:
- يتم تطبيق فائدة قيمتها 8% في العام على جميع أصحاب الدخل المحدود، مع دفع مقدم حوالي خمسين ألف جنيه.
- أما أصحاب الدخل المتوسط يطبق عليهم فائدة بقيمة 12% في العام، وقد تصل حتى 20 عام، وينبغي سداد مقدم حوالي 100 ألف جنيه.
المستندات اللازمة لحجز شقق الإسكان الاجتماعي
إن التقديم لحجز شقق الإسكان الاجتماعي متاح حتى يوم 4 يونيو 2025، وعند التقديم ينبغي إحضار الأوراق والمستندات التالية:
- إيصال حديث خاص بالمرافق سواء مياه أو كهرباء أو غاز.
- برنت تأمين في حال تواجده.
- شهادة زواج مميكنة.
- شهادة دخل ولابد أن تكون معتمدة.
- إحضار صور من شهادات الميلاد للأطفال.
- للزوج والزوجة يجب تجهيز صورة بطاقة الرقم القومي.
- الإيصال الخاص بسداد مقدم جدية الحجز.
- الإقرار الموجود مع الكراسة بعد انتهاء التوقيع.
- إيصال بتسديد مبلغ كراسة الشروط.
- استمارة الحجز ويجب أن يكون مذكور فيها نوع الوحدة السكنية والمدينة.
علمًا أنه باستطاعة كل من يريد التقديم أن يقوم بتحميل كراسة الشروط الخاصة بالتقديم، وذلك من خلال موقع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، مع ضرورة الإسراع قبل إغلاق الحجز يوم 4 يونيو 2025.
