تستعد الحكومة المصرية لمواصلة خطتها في توفير وحدات سكنية تناسب مختلف فئات المجتمع، خاصة الشباب ومحدودي ومتوسطي الدخل، وذلك من خلال مشروع شقق الإيجار التمليكي 2026، الذي يعد من أبرز البدائل الجديدة لأنظمة التملك العقاري التقليدية، ويأتي طرح هذا المشروع في ظل الارتفاع المستمر في أسعار العقارات، وصعوبة امتلاك وحدات سكنية بسبب المقدمات المرتفعة، حيث يوفر النظام الجديد فرصة الحصول على سكن فوري مع إمكانية التملك لاحقًا من خلال نظام سداد مرن يعتمد على أقساط شهرية ممتدة.
مشروع شقق الإيجار التمليكي 2026
يعتمد النظام على إتاحة وحدة سكنية للمستفيد مقابل سداد إيجار شهري ثابت، على أن يتم احتساب جزء من هذا الإيجار ضمن إجمالي ثمن الوحدة، ومع استمرار السداد طوال مدة التعاقد، وعند الانتهاء من دفع جميع المستحقات، تنتقل ملكية الوحدة بالكامل إلى المستفيد.
ويتميز هذا النظام بأنه يخفف العبء المالي عن المواطنين، ولا يشترط دفع مقدمات كبيرة مثل أنظمة الشراء أو التمويل العقاري المعتادة، ومن المتوقع أن تتضمن المرحلة الأولى من المشروع طرح ما بين 25 إلى 30 ألف وحدة سكنية، على أن يتم التوسع تدريجيًا خلال السنوات المقبلة ليصل إجمالي الوحدات إلى نحو 100 ألف وحدة.
الفئات المستهدفة
يركز المشروع على عدد من الفئات التي تواجه تحديات في توفير سكن مناسب، وتشمل:
- الشباب غير القادرين على سداد مقدمات مرتفعة.
- محدودي الدخل
- متوسطي الدخل
- الأسر الحديثة والمقبلين على الزواج
- المواطنين غير الحاصلين على وحدات سكنية
ومن المنتظر أن تكون الأولوية في الحجز للشباب والأسر الجديدة، في إطار دعم الاستقرار الاجتماعي.
شروط الاستفادة من المشروع
وضعت الجهات المختصة مجموعة من الضوابط الأساسية، أبرزها:
- أن يكون المتقدم مصري الجنسية
- ألا يقل عمره عن 21 عامًا
- عدم امتلاك وحدة سكنية أو عقار
- عدم الاستفادة مسبقًا من مشروعات الإسكان الاجتماعي
- عدم الحصول على دعم أو تمويل ضمن مبادرات التمويل العقاري السابقة
ومن المتوقع الإعلان قريبًا عن كراسة الشروط الرسمية التي ستوضح تفاصيل الحجز والأسعار ونظام السداد.
مواصفات ومساحات الوحدات
تشير التقديرات إلى أن مساحات الوحدات ستتراوح بين 75 و90 مترًا مربعًا، على أن يتم تسليمها كاملة التشطيب داخل مجتمعات سكنية متكاملة الخدمات، كما تدرس وزارة الإسكان طرح المرحلة الأولى في عدد من المدن الجديدة، من بينها:
- العاشر من رمضان
- العبور
- حلوان
- المعصرة
- مدينة الأمل
ويهدف اختيار هذه المواقع إلى توفير وحدات قريبة من مناطق العمل والخدمات ووسائل النقل، بما يساهم في تحقيق الاستقرار داخل المجتمعات العمرانية الجديدة.
